延邊州住房公積金貸款應(yīng)具備的條件

延邊州住房公積金貸款條件

個人住房公積金貸款以延邊州內(nèi)的職工和單位繳存的住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金職工個人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性個人住房貸款。

住房公積金貸款實行存貸結(jié)合，先存后貸，貸款擔(dān)保的原則。住房公積金貸款由“中心”負(fù)責(zé)審批，由受委托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

【公積金查詢，五險一金查詢】貸款對象是指按規(guī)定正常繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的自然人。

借款人須同時具備以下條件：

（一）職工所在單位為本單位職工正常繳存住房公積金2年以上者；繳存住房公積金半年以上，繳存余額達(dá)到2,000元以上者；州外調(diào)入職工，轉(zhuǎn)入公積金余額達(dá)到2,000元以上者；可申請公積金貸款。夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款,對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款；

（二）具有戶籍證明和有效身份證明，收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）在吉林省內(nèi)購買自住住房要有房產(chǎn)部門備案或所購房屋的樓盤已辦理商品房預(yù)售許可證的購房合同，建造、翻建、大修自住住房要有建造、翻建、大修合同或協(xié)議等相關(guān)證明材料，合同或協(xié)議自簽訂之日起一年內(nèi)有效；在延邊州內(nèi)購買二手住房的，以契稅完稅證開具日為準(zhǔn)在半年內(nèi)有效；

（四）具有購建房屋總價款30%以上的自籌資金；

（五）同意用所購買的住房、其他自有房屋或第三人房屋做抵押；平房和農(nóng)房不得抵押；

（六）借款人購買期房，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由房地產(chǎn)開發(fā)單位提供階段性保證擔(dān)保；

（七）借款人及配偶已提取公積金用于住房消費的（含委托逐月提取還貸），二年內(nèi)不得申請貸款；借款人貸款后，未用公積金賬戶余額還清上次公積金貸款本息的，且個人信用良好的，可再次申請貸款；

（八）借款人在我中心或其它金融機(jī)構(gòu)貸款期間出現(xiàn)過連續(xù)違約6次以上（含6次）的，在貸款結(jié)清后滿三年方可再次申請公積金貸款。

（九）“中心”要求的其他條件。