選址意見(jiàn)書(shū)(選址意見(jiàn)書(shū)是干什么的)

用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)是什么

選址意見(jiàn)書(shū)是城市規(guī)劃區(qū)外的村莊用地辦理規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)，廳猜碰是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)頒發(fā)。

用地預(yù)審是建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)用地審批前，對(duì)土地利用有關(guān)情況進(jìn)行預(yù)先審查，用地預(yù)審合格有效期限一般為兩年。

法律依據(jù)：

《中華人民共兆擾和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》第七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開(kāi)工作，逐步增加政府信息公開(kāi)的內(nèi)容。

第八條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開(kāi)平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開(kāi)平臺(tái)與政務(wù)服務(wù)平臺(tái)融合，提高政府信息公開(kāi)在線辦理水平。

第九條公民、法人和其他組織有權(quán)對(duì)行政機(jī)關(guān)扮談的政府信息公開(kāi)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出批評(píng)和建議。

什么是選址意見(jiàn)書(shū)

回復(fù)：您好！“選址意見(jiàn)書(shū)”是建設(shè)項(xiàng)目在城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)行選址和布局的法律依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段必須大野附有城城市規(guī)劃行政部門簽署的選址意見(jiàn)?！翱匾?guī)”是指控制性詳細(xì)規(guī)劃，以城市總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。應(yīng)該包括以下的內(nèi)容：(一)詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；(二)規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、伏指容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方滾廳喊位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；(三)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；(四)確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高；(五)根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；(六)制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》有何作用?

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的審批權(quán)限：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。

縣人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū) 地級(jí)、縣級(jí)市人民政府液譽(yù)計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

作用：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者輪巧核準(zhǔn)前向建設(shè)單位核發(fā)的同意選址證明文件。

擴(kuò)展資料：

核發(fā)機(jī)關(guān)：

直轄市、計(jì)劃單列市人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū) 。

省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

國(guó)家審批的大中型核限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣市臘埋鍵人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見(jiàn),并報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

參考資料來(lái)源：百度百科-建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)在什么部門辦理？

規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)一般在當(dāng)?shù)刈〗ň窒聦俚囊?guī)劃局辦理，各地可能有所區(qū)別。辦理時(shí)具體需要的資料和流程如下：

一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》需要提供的材料：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖；

3、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃意向圖；

4、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件；實(shí)行備老埋案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目備案文件；

5、需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目選址研究報(bào)告；

6、工業(yè)項(xiàng)目和建設(shè)在生態(tài)敏感區(qū)的項(xiàng)目，需提供《侍知螞環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)》；

7、通過(guò)出讓方式取得土地的，應(yīng)提供《國(guó)有土地使猛褲用權(quán)出讓合同》；

8、與許可有關(guān)的其它材料。

二、受理流程：

1、受理（相關(guān)科室、分局）；

2、審核（分管副局長(zhǎng)）；

3、審定（局長(zhǎng)）；

4、告知（行政審批大廳）

選址意見(jiàn)和選址意見(jiàn)書(shū)的區(qū)別

選址意見(jiàn)和選址意友穗見(jiàn)書(shū)的區(qū)別如下。

1、笑告知選址意見(jiàn)書(shū)（permissionnotesforlocation）：是建設(shè)工程（主要是新建的大、中型工業(yè)與民用項(xiàng)目）在立項(xiàng)過(guò)程中，由城市規(guī)劃行政主管部門出具的該建設(shè)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃要求的意見(jiàn)書(shū)。

2、選址意見(jiàn)是建設(shè)項(xiàng)目在城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)行選碰消址和布局的法律依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段必須附有城城市規(guī)劃行政部門簽署的選址意見(jiàn)。

中華人民共和國(guó)村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)是什么

就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村一級(jí)預(yù)備蓋房子時(shí)用的，是依據(jù)各省貫徹國(guó)家村鎮(zhèn)滑指答規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則，確定在土地上建設(shè)是否合乎村鎮(zhèn)規(guī)劃，依法向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處申辦的法定證書(shū)。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，農(nóng)房建設(shè)必須有兩個(gè)法定證書(shū)才受法律保護(hù)：建設(shè)部監(jiān)制樣式的村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)；國(guó)土部監(jiān)制樣式的集體或國(guó)有宅基使用權(quán)證書(shū)。一樣是確權(quán)房屋合法建設(shè)權(quán)，一樣是確權(quán)土地合法使用權(quán)。

村民建房由鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處依法直接審批并發(fā)放“一書(shū)一證”（《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》）。在公路兩側(cè)的建房，應(yīng)按規(guī)定退出公路預(yù)留控制線。

如無(wú)選址意見(jiàn)書(shū)，所蓋房屋為非法建筑，不受法律保護(hù)。更享信慧受不上國(guó)家以后的優(yōu)惠政策，遇上個(gè)拆遷什么的，更麻煩！當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門可予以法律程序強(qiáng)行拆除，勒令停工，可并行每平方10元罰款。

擴(kuò)展資料:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》的規(guī)定

第四十一條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審逗并批手續(xù)。

參考資料：百度百科-鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

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