二手商鋪過戶稅費計算器(二手商鋪過戶費用計算器)

法院拍賣100萬商鋪過戶稅費怎么算

具體稅率如下：

【1】買家支付

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價(或評估價)×4%。

【2】賣家支付

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

土地增值稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

個人所得稅：

據(jù)實征收為(轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;

辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

二手商鋪過戶費用計算器

鋪位、車位稅費計算辦法：

1、營業(yè)稅：（轉讓價格-上一手發(fā)票價）×5.0%

2、城建稅：營業(yè)稅×7%

3、印花稅：轉讓價格×0.05%

4、教育費附加：營業(yè)稅×3%

5、地方教育附加：營業(yè)稅×2%

6、個人所得稅：轉讓價Ｘ1%

7、房產(chǎn)稅：上一手發(fā)票×70%×1.2%，（注：車位免）（大石暫不要）

8、土地使用稅：占地面積*3元/平方米×3年（番禺石基為6級土地，3元/平方米），（注：車位免）（大石暫不要）

9、土地增值稅：（以不能提供評估價，但能夠提供購房發(fā)票以及契稅完整證的）

1扣除項目=（本次交易發(fā)生的營業(yè)稅+城建稅+印花稅+教育費附加）+以上手發(fā)票價格每年加計5%【即發(fā)票價×（1+n×5%）】+契稅。個人所得稅不能扣減

買43萬二手門面一個要出多少稅錢

1需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅三種稅款，具體金額會根據(jù)房屋的評估價值和購房人的身份等因素而不同。2增值稅按照房屋評估價值的5.6%計算；個人所得稅按照房屋成交價值的1%或2%計算；契稅按照房屋評估價值的0.5%或成交價值的3%計算。這三種稅款加在一起，稅收負擔會比較重。3此外，購房人還需要承擔一些其他費用，如過戶費、公證費、中介費等等，這些費用也會增加購房成本?？傊?，購買43萬二手門面，需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅三種稅款和其他費用，具體金額需要根據(jù)不同情況進行計算。

好了，關于二手商鋪過戶稅費計算器和二手商鋪過戶費用計算器的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！