100萬房子過戶費(fèi)多少 計(jì)算公式是這樣的

房子過戶一般是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與和繼承的方式獲得房產(chǎn)。不管是買房還是過戶，都要給國(guó)家繳納一筆費(fèi)用，要是房子價(jià)值100萬，100萬房子過戶費(fèi)多少錢？計(jì)算公式是怎樣的？下面為大家解答。

房產(chǎn)過戶一般要交契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅和過戶服務(wù)費(fèi)用。如果是首套，面積在90平以下的，契稅是1萬元；如果房子沒有滿五年，個(gè)稅是房子備案價(jià)格的1%，要交1萬元；增值稅稅率總共為5.5%，滿兩年的房屋在交易的時(shí)候可以免交增值稅。

由此我們知道，如果該房子產(chǎn)權(quán)還沒滿2年，100萬房子過戶費(fèi)大概是7.5萬；如果該房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿2年，那就無需交增值稅，過戶費(fèi)大概是2萬；如果該房子產(chǎn)權(quán)年滿5年，過戶費(fèi)大概是1萬。