前期費用包含哪些項目？值得收藏！

　　1、三通一平費用。包括土地紅線內(nèi)外通水、電、路、土地平整及相關(guān)臨時設(shè)施所需要的工程費用。費用要結(jié)合實際情況測算。

　　2、規(guī)劃設(shè)計費。含咨詢費、規(guī)劃方案設(shè)計費(每平方米?)、建筑方案設(shè)計費(每平方米建筑面積15-20元)、規(guī)劃證照費(在辦理規(guī)劃許可證時向政府部門繳納。土建綜合造價*建筑面積*費率。大開1000萬元為千分之二、1000萬元以下部分為千分之一點八。)

　　3、施工圖設(shè)計費。一般多層10-15、高層15-20元。

　　4、環(huán)境方案設(shè)計費：按環(huán)境凈面積每平方米高檔20-25、中檔10-20、低檔10元。

　　5、綜合管網(wǎng)設(shè)計費

　　6、人防管理費。每平方米建筑面積約0.5元。

　　7、招投標費。招標監(jiān)督服務(wù)費用及招標代理費。支付給招標辦的監(jiān)督服務(wù)費用及招標代理公司的代理費用。市場價合計按總建筑面積*0.7元平方計算。

　　8墻改費:向使用粘土磚的建設(shè)單位收取。

　　9、地名費：各地標準不一，要查當?shù)貥藴?/p>

　　10、施工圖紙審查費：聘請設(shè)計院對施工圖紙審查的費用，每平方建筑面積費用約為0.7f元左右。

　　11、勘察放線費：

　　(1)地質(zhì)勘察費：對項目用地進行地質(zhì)勘察所需的費用。一般根據(jù)項目用地的實際情況，以在地質(zhì)勘察過程中實際發(fā)生鉆孔的數(shù)量和工程量大小來計算具體費用。

　　(2)測繪費。聘請測繪機構(gòu)在不基前對地形詳細測量所需費用。一般按測繪土地面積衛(wèi)取。標準每平方米一元左右。

　　12、新建登記費：房屋新建后向房管部門辦理所有權(quán)新建登記的時需要繳納的手續(xù)費。

　　13、面積測量費：房屋預(yù)售和竣工時需要二次測量，按面積收取。

　　14、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費。國家規(guī)定在商品轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費應(yīng)由開發(fā)商承擔。標準為每平方米3元。

　　15、地籍地形圖;一般情況下成將近的土地都有地籍地形圖，但出于謹慎，一般記地產(chǎn)開發(fā)公司還需單獨聘請專業(yè)機構(gòu)進行測量。按測量面積不等公檔次2000-7000左右。

　　16、合同審查費：政府建設(shè)部門進行工程承包合同審查的行政收費。由施工單位和建設(shè)單位二方承擔。按合同金額千分之五收取。

　　17、水泥專項基金。按部建筑面積每平方0.8元計算。

　　18、環(huán)境評估費。聘請專業(yè)環(huán)境評估公司進行環(huán)境評估的費用。費用視情況協(xié)商。

　　19、白蟻防治費。聘請專業(yè)折蟻防治機構(gòu)進行白蟻防治處理的費用。按建筑面積每平方米0。5元左右。

　　20、防雷檢測費。聘請專業(yè)防雷機構(gòu)進行防雷審查的費用。每平方建筑面積計算。

　　21、綜合服務(wù)費。政府建設(shè)主管部門收取的行政收費。建設(shè)單位按中標金額萬分之六、施工單位按千分之二點二收取。