房產(chǎn)稅征收時(shí)間是什么時(shí)候（房地產(chǎn)稅的繳納方式）

房產(chǎn)稅喊了很久了，到底啥時(shí)候開始繳？今天，帶大家系統(tǒng)了解一下房產(chǎn)稅！

先看定義：

房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅價(jià)值或租金收入向房東征收的一種稅。

征收范圍：

房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

納稅地點(diǎn)：

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

納稅申報(bào)：

房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。

繳納方式：

從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租賃收入為計(jì)稅依據(jù)，其公式為：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

要敲黑板的：

◆獨(dú)立于房屋以外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

◆目前已啟動(dòng)試行征收的城市有：第一批2011年1月，上海、重慶；上海征收對(duì)象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%，方案不一。

◆最近幾年，關(guān)于房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的聲音不斷，但可以肯定的是：房產(chǎn)稅全面推開需要先行完成相關(guān)立法；同時(shí)，房產(chǎn)稅的實(shí)施會(huì)加快落地，但具體實(shí)施方案會(huì)根據(jù)不同地方而存在差異。

◆最后，房產(chǎn)稅里面，租賃的12%也許可以轉(zhuǎn)嫁，但從價(jià)計(jì)征的1.2%是沒法轉(zhuǎn)嫁的?。。?/p>

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