申請房貸延期需要什么條件-4類人員可申請房貸延期還款

說個好消息，有四類人房貸可以延期了，第一類，感染新冠且住院或者是隔離的人群。第二類，疫情防控需要隔離觀察的人群。第三類，參加疫情的防控人員。第四類，受疫情暫時影響失去收入的人群。

相關(guān)的證明材料要自行準(zhǔn)備，第一類人群需要提供醫(yī)院證明、診斷報告等等，第二類人群需要提供隔離區(qū)信息和政府部門出具的證明，第三類人群需要提供單位出具的證明、工作證等，第四類人群需要提供工作單位出具的經(jīng)營困難無法正常發(fā)放工資或者減少工資的證明、工作證、停工通知、疫情期間工資收入證明等文件。

銀行政策方面大體上都是給予一定期限的延期還款，最長六個月，期間可以免罰息，免上黑名單和征信記錄。可以延期的項目也不同，大部分都是針對住房貸款，少部分包括消費貸款和信用卡。

1、貸款延期，需要抵押人、擔(dān)保人以及出質(zhì)人共同出具一份書面證明，已有約定的，則按照約定進行執(zhí)行。

2、貸款延期不得低于原先的貸款條件。不管是1年、5年、或者是5年以上貸款都不能超過原先貸款的期限。

3、貸款人申請延期情況需要屬實，不得存在惡意不還款的情況。

4、借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。

房貸延期辦理手續(xù)

首先，如果借款人由于一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提前提出延期還貸，經(jīng)銀行批準(zhǔn)就可以了。具體的可以閱讀下貸款時簽的合同，基本上這種情況都會在合同中詳細的說明。也可以主動和銀行進行溝通，說明情況。不過，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進行審批,并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的,按合同執(zhí)行)。由于各銀行對房貸延期的規(guī)定不盡相同,具體信息請咨詢有關(guān)銀行。如果有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款方申請貸款延期，說明還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，在寬限期內(nèi)，重新商議還款金額，按期償還即可。