lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？房貸改固定利率后悔了怎么辦？

如果用戶(hù)不能承擔(dān)房貸利息增加的風(fēng)險(xiǎn)，且簽訂房貸合同的利率屬于偏低利率，那么可以選擇LPR固定利率。而用戶(hù)可以承擔(dān)房貸利息增加的風(fēng)險(xiǎn)，并且執(zhí)行的房貸利率是偏高的，則可以嘗試選擇LPR浮動(dòng)利率，因?yàn)橐坏㎜PR下調(diào)，房貸利率也會(huì)跟著下調(diào)。選擇哪一種，用戶(hù)可以根據(jù)自身的需求來(lái)選擇。

LPR浮動(dòng)利率與LPR固定利率不能說(shuō)哪一種更好，因?yàn)閮烧叨加袃?yōu)缺點(diǎn)。但是對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。需要注意，一旦確定了利率模式，后續(xù)就不可以再修改了，請(qǐng)?jiān)诤炗喎抠J合同時(shí)考慮清楚。房貸新用戶(hù)默認(rèn)執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，只要LPR上調(diào)或者下降，房貸利率都會(huì)跟著變化。但是，即使LPR調(diào)整，波動(dòng)的幅度也不會(huì)太大，調(diào)整后的房貸利率仍然會(huì)在可接受的范圍內(nèi)。

房貸改固定利率后悔了怎么辦?

首先可以肯定的是，銀行是不會(huì)再讓借款人把固定利率改為L(zhǎng)PR利率的，畢竟之前在讓借款人重新選擇房貸定價(jià)方式時(shí)就有提過(guò)，每個(gè)人有且只有一次選擇的機(jī)會(huì)，一旦確定之后就不能再更改，所以就算房貸改固定利率反悔了找銀行也沒(méi)用。不過(guò)借款人可以通過(guò)這兩種方法來(lái)減少自己的利息損失，一種是提前還貸，一種是商轉(zhuǎn)公，具體如下：

1、提前還貸。這種方法是可以及時(shí)止損的，因?yàn)樘崆斑€貸后剩余的利息就不用再支付了。不過(guò)提前還貸大多數(shù)銀行會(huì)要求還貸時(shí)間在1年以上才能向銀行提出申請(qǐng)，并且如果還貸時(shí)間不足多少年就可能還要支付一筆違約金，不同銀行要求不同，最好是找貸款行問(wèn)清楚。注意提前還貸是可以省利息，具體能省多少還要看還款方式、已還貸款年限。一般像等額本金還款在還款金額未超過(guò)1/3之前都是最劃算的，等額本息還款只要在還款期1/2之前都是比較劃算的。

2、商轉(zhuǎn)公。要是借款人辦了商業(yè)貸款后符合了公積金貸款條件，就可以去辦理商轉(zhuǎn)公。商轉(zhuǎn)公后剩余貸款本金按公積金貸款利率計(jì)算利息，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低是毋庸置疑的，為此后期也可以剩下一筆利息支出。注意商轉(zhuǎn)公貸款額度最高不能超過(guò)剩余商貸本金，期限則要減去已還貸期限確定最長(zhǎng)貸款期限，并且需要先向原商貸銀行申請(qǐng)，同意后再籌錢(qián)結(jié)清商業(yè)貸款才能去辦公積金貸款。