投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量是如何確定的？

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的計(jì)量是根據(jù)以下步驟確定的：
1. 首先，確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。公允價(jià)值是指在市場(chǎng)上交易的價(jià)格，可以通過市場(chǎng)報(bào)價(jià)、專業(yè)評(píng)估師的評(píng)估或者其他可靠的市場(chǎng)參考來確定。
2. 確定投資性房地產(chǎn)的可觀察市場(chǎng)價(jià)格。如果存在活躍的市場(chǎng)，可以直接使用市場(chǎng)價(jià)格來確定公允價(jià)值。如果市場(chǎng)價(jià)格不可觀察，可以使用其他可靠的市場(chǎng)參考，例如類似物業(yè)的交易價(jià)格或者其他市場(chǎng)數(shù)據(jù)。
3. 如果無法確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，可以使用成本模式進(jìn)行計(jì)量。成本模式是按照購(gòu)買成本減去累計(jì)折舊和減值損失來計(jì)量投資性房地產(chǎn)。
4. 在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)，重新評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。如果公允價(jià)值發(fā)生變化，需要調(diào)整投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并將變動(dòng)計(jì)入損益表。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值模式計(jì)量適用于符合以下條件的房地產(chǎn)：1）用于出租或者資本增值；2）沒有意圖進(jìn)行持有至到期日；3）沒有選擇按照成本模式計(jì)量的意圖。