豫地稅發(fā)[2005]39號 河南省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《河南省地方稅務(wù)局房產(chǎn)稅管理辦法》的通知[條款廢止]

河南省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《河南省地方稅務(wù)局房產(chǎn)稅管理辦法》的通知[條款廢止]

豫地稅發(fā)[2005]39號 2005-04-25

　　稅屋提示——
　　1、依據(jù)國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局公告2019年第3號 河南省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布全文失效廢止和部分條款廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告，自2019年9月21日起，本法規(guī)第二章第六條靠前項廢止，第二十一條(四)廢止，第八章廢止。
　　2、依據(jù)國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局關(guān)于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告，自2018年6月15日起，本法規(guī)第三條“各級地稅機關(guān)”修改為“各級稅務(wù)機關(guān)”，第四條、第六條、第十一條、第十三條、第十五條、第十八條第二款、第十九條第二款、第二十二條、第二十四條、第三十四條、第三十六條、“主管地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“主管稅務(wù)機關(guān)”，第八條“地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“稅務(wù)機關(guān)”，第十條“省轄市地方稅務(wù)局”修改為“省轄市稅務(wù)局”，“省地方稅務(wù)局”修改為“省稅務(wù)局”。第十五條“地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“稅務(wù)機關(guān)”。第十六條“地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“稅務(wù)機關(guān)”，第十六條第二款靠前點“省轄市地方稅務(wù)局”修改為“省轄市稅務(wù)局”、第二點“縣（市）地方稅務(wù)局”修改為“縣（市）稅務(wù)局”，第三款“各級地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“各級稅務(wù)機關(guān)”，第四款“下級地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“下級稅務(wù)機關(guān)”，“上一級地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“上一級稅務(wù)機關(guān)”，第十八條第五款“縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“縣（市、區(qū)）稅務(wù)機關(guān)”，第七款“地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“稅務(wù)機關(guān)”。第十九條第三款“上一級地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“上一級稅務(wù)機關(guān)”。第二十條“市、縣地稅機關(guān)”修改為“市、縣稅務(wù)機關(guān)”，第三十五條“地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“稅務(wù)機關(guān)”，第三十七條“縣（市）級地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“縣（市）級稅務(wù)機關(guān)”，第三十八條“省轄市地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“省轄市稅務(wù)機關(guān)”，第三十九條“省地方稅務(wù)局”修改為“省稅務(wù)局”，第四十一條“各省轄市地方稅務(wù)局”修改為“各省轄市稅務(wù)局”，“河南省地方稅務(wù)局”修改為“國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局”，第四十二條“各級地稅機關(guān)”修改為“各級稅務(wù)機關(guān)”，第四十三條“河南省地方稅務(wù)局”修改為“國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局”。
　　3、根據(jù)河南省地方稅務(wù)局公告2017年第6號 河南省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布2017年稅收規(guī)范性文件清理結(jié)果的公告，自2017年9月26日起，本法規(guī)第七章廢止。

　　靠前條 為進一步加強房產(chǎn)稅的規(guī)范化管理，保證房產(chǎn)稅政策的正確執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下簡稱《征管法》)、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

　　第二條 河南省房產(chǎn)稅的征收管理，均適用本辦法。

　　第三條 [條款修訂]各級地稅機關(guān)要在當?shù)?**領(lǐng)導下，加強與財政、公安、房管、街道辦事處等有關(guān)部門的聯(lián)系，加強房產(chǎn)稅宣傳，做好房產(chǎn)稅的協(xié)稅護稅工作，努力形成稅務(wù)部門主管，有關(guān)部門配合，社會各界協(xié)稅護稅的局面。

　　稅屋提示——“各級地稅機關(guān)”修改為“各級稅務(wù)機關(guān)”

　　
　　第二章 納稅義務(wù)人的認定

　　第四條 [條款修訂]房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人由主管地方稅務(wù)機關(guān)按照下列規(guī)定認定：

　　稅屋提示——“主管地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“主管稅務(wù)機關(guān)”

　　
　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)屬于法人或自然人所有的，其擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法人和自然人為納稅義務(wù)人;

　　(二)符合法人條件的單位其房屋產(chǎn)權(quán)屬于國有的，其經(jīng)營管理單位為納稅義務(wù)人;

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，其承典人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。

　　第五條 發(fā)生下列情況的，應(yīng)確定房產(chǎn)代管人或者實際使用人為納稅義務(wù)人：

　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的;

　　(二)產(chǎn)權(quán)未確定的;

　　(三)租典***未解決的。

　　第六條 [條款修訂]主管地方稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)《條例》及有關(guān)規(guī)定，對一些特殊情況的納稅人進行如下認定：

　　(一)[條款廢止]凡出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅、出租人在出租之日起30日內(nèi)未將承租人的有關(guān)情況向地方稅務(wù)主管稅務(wù)機關(guān)報告、主管地方稅務(wù)機關(guān)又找不到出租人的，承租人應(yīng)承擔連帶納稅義務(wù)，繳納稅款。

　　(二)納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實際使用人為納稅義務(wù)人;

　　(三)融資租賃的房屋，在租賃期內(nèi)，由出租方(即金融性公司)依據(jù)該房屋的價值繳納房產(chǎn)稅;租賃期滿后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的，承租方為納稅義務(wù)人。

　　第三章 征稅對象和征稅范圍的認定

　　第七條 房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，對構(gòu)成房屋的財產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。

　　第八條 [條款廢止]地方稅務(wù)機關(guān)在認定納稅人的財產(chǎn)是否具備房屋標準時，應(yīng)依照下列條件：

　　稅屋提示——“地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“稅務(wù)機關(guān)”

　　
　　(一)有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱);

　　(二)能夠遮風避雨;

　　(三)可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資等。

　　對不具備上述條件，不構(gòu)成房屋的財產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。

　　第九條 房產(chǎn)稅在規(guī)定的范圍內(nèi)征收。其具體征稅范圍是：

　　(一)城市，包括城市市區(qū)和郊區(qū);

　　(二)縣城，指縣人民***所在地;

　　(三)建制鎮(zhèn)，指鎮(zhèn)人民***所在地;

　　(四)工礦區(qū)。

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由省轄市人民***劃定。

　　第十條 [條款廢止]對于征稅對象和征稅范圍難以確定的，由省轄市地方稅務(wù)局報經(jīng)省地方稅務(wù)局確認。

　　稅屋提示——“省轄市地方稅務(wù)局”修改為“省轄市稅務(wù)局”，“省地方稅務(wù)局”修改為“省稅務(wù)局”

　　
　　第四章 計稅依據(jù)和稅率的認定

　　第十一條 [條款修訂]對房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，主管地方稅務(wù)機關(guān)可按下列程序進行確定：

　　稅屋提示——“主管地方稅務(wù)機關(guān)”修改為“主管稅務(wù)機關(guān)”

　　
　　(一)房產(chǎn)的計稅價值是指依照房產(chǎn)原值一次性減除30%后的余值，稅率為1.2%。

　　(二)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

　　(三)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的土地及各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。附屬設(shè)備或配套設(shè)施具體包括下列內(nèi)容：

　　1.暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣、中央空調(diào)等設(shè)備;

　　2.各種管線，包括蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;

　　3.電梯、升降機、過道、曬臺等。