契稅優(yōu)惠政策

關(guān)于保障性安居工程、棚戶區(qū)改造的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)財稅﹝2008﹞24號文件規(guī)定：對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。

對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

財稅〔2010〕88號文件規(guī)定：對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅。

財稅〔2013〕101號文件規(guī)定：個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅（財稅〔2012〕82號）。

財稅〔2012〕82號文件規(guī)定：市、縣級人民***根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。?

關(guān)于養(yǎng)老家政健康消費的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)皖地稅發(fā)﹝2014﹞78號文件規(guī)定：養(yǎng)老機構(gòu)占用耕地免征耕地占用稅。

養(yǎng)老機構(gòu)承受土地、房屋，按3%的稅率繳納契稅。屬于事業(yè)單位的養(yǎng)老機構(gòu)承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅。

關(guān)于企業(yè)兼并重組的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)財稅〔2012〕4號和財稅〔2015〕37號文件規(guī)定對企業(yè)改制、事業(yè)單位改制、公司合并、公司分立、企業(yè)破產(chǎn)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等企業(yè)改制行為經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核通過、集體審議后辦理減征或免征手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)報上級稅務(wù)機關(guān)備案。

關(guān)于服務(wù)業(yè)企業(yè)的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)皖地稅﹝2012﹞2號文件規(guī)定：服務(wù)業(yè)企業(yè)繳納契稅，按照國家規(guī)定的稅率下限即3%稅率標準執(zhí)行。征收機關(guān)依據(jù)統(tǒng)計部門等單位出具的服務(wù)業(yè)企業(yè)認定通知單或有效證明，給予享受契稅優(yōu)惠政策，審核確認后即時辦結(jié)。
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