最低租賃付款額為什么不包含或有租金和履約成本？

　　問：最低租賃付款額為什么不包含或有租金和履約成本?

　　解答：

　　一個硬幣有正反兩面，會計核算有借貸兩方，有資產(chǎn)與負債的兩方面。

　　如果增大確認了“最低租賃付款額”，就是增大了負債的確認，同時也增大了資產(chǎn)的確認。

　　新租賃準則修改后，承租人除短期租賃和低價值租賃可以簡化處理外，不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃。

　　按照新租賃準則，租入的固定資產(chǎn)處理，其思路就是借鑒了固定資產(chǎn)的處理。

　　企業(yè)購進一臺汽車作為固定資產(chǎn)，按照準則規(guī)定不會將后期使用期間可能發(fā)生的修理費，以及必然發(fā)生的交強險等計入固定資產(chǎn)原值。

　　固定資產(chǎn)準則只是對核電站等后期棄置費用過高的，要求預先確認預計負債外，其余的固定資產(chǎn)都不要求去確認使用過程中可能發(fā)生的費用，因為不具有確定性。

　　會計，有時就是一項關(guān)于“平衡”的藝術(shù)，所以在相關(guān)準則中也要保持“平衡”。

　　來源：稅屋 作者：彭懷文

最低租賃付款額的現(xiàn)值如何計算確定?

　　問：最低租賃付款額的現(xiàn)值如何計算確定?

　　答：最低租賃付款額的現(xiàn)值=每期支付的租金*年金現(xiàn)值系數(shù)+擔保余值*現(xiàn)值系數(shù)