房產(chǎn)交易稅收業(yè)務(wù)服務(wù)指南（2021年）

房產(chǎn)交易稅收業(yè)務(wù)服務(wù)指南

佳木斯市稅務(wù)局 2021-04-13

　　一、增量房(一手房/回遷房/集資建房)

　　住宅

　　1. 不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同原件

　　2. 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)**原件/回遷**原件

　　3. 房屋所有人***原件

　　4. 戶(hù)口簿原件： 夫妻雙方及未滿18周歲子女戶(hù)口簿原件

　　注：

　　(1)夫妻雙方不在一個(gè)戶(hù)口簿的，需提供房屋所有人戶(hù)口簿原件、結(jié)婚證原件及未滿18周歲子女戶(hù)口簿原件

　　(2)離婚的需提供房屋所有人戶(hù)口簿原件、離婚證原件(法院離婚判決書(shū)原件/離婚協(xié)議書(shū)原件)

　　非住宅(門(mén)市/車(chē)庫(kù)/倉(cāng)儲(chǔ)/辦公)

　　1. 不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同原件

　　2. 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)**原件/回遷**原件

　　3. 房屋所有人***原件

　　特別提醒：一手房住宅或非住宅已經(jīng)繳過(guò)契稅的需提供的資料：

　　1. 契稅完稅憑證原件

　　2. 購(gòu)房**原件

　　二、存量房(二手房)

　　住宅

　　賣(mài)方需提供的資料：

　　1. 房產(chǎn)證或契稅完稅憑證(以時(shí)間在前者為標(biāo)準(zhǔn))未滿5年，賣(mài)方不需提供任何資料

　　2. 房產(chǎn)證或契稅完稅憑證(以時(shí)間在前者為標(biāo)準(zhǔn))滿5年及以上，賣(mài)方需提供以下證件 ：

　　(1) 賣(mài)方***原件

　　(2) 賣(mài)方夫妻雙方及未滿18周歲子女戶(hù)口簿原件

　　注：

　?、俜蚱揠p方不在一個(gè)戶(hù)口簿的，需提供房屋所有人戶(hù)口簿原件、結(jié)婚證原件及未滿18周歲子女戶(hù)口簿原件

　?、陔x婚的提供房屋所有人戶(hù)口簿原件、離婚證原件(法院離婚判決書(shū)原件/離婚協(xié)議書(shū)原件)

　　(3)契稅完稅憑證的日期在房本日期之前，需提供契稅完稅憑證原件

　　買(mǎi)方需提供的資料：

　　1. 買(mǎi)方***原件

　　2. 買(mǎi)方夫妻雙方及未滿18周歲子女戶(hù)口簿原件

　　注：①夫妻雙方不在一個(gè)戶(hù)口簿的，需提供房屋所有人戶(hù)口簿原件、結(jié)婚證原件及未滿18周歲子女戶(hù)口簿原件

　?、陔x婚的需提供房屋所有人戶(hù)口簿原件、離婚證原件(法院離婚判決書(shū)原件/離婚協(xié)議書(shū)原件)

　　非住宅(門(mén)市/車(chē)庫(kù)/倉(cāng)儲(chǔ)/辦公)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方***原件

　　注：差額征收增值稅或土地增值稅需提供購(gòu)房**原件、契稅完稅證原件

　　三、繼承(住宅/非住宅)

　　1.公證書(shū)原件

　　2.公證書(shū)收據(jù)原件

　　四、夫妻更名(住宅/非住宅)

　　1. 結(jié)婚狀態(tài)更名或加名，需提供結(jié)婚證原件、雙方***原件

　　2. 離婚狀態(tài)更名或加名，需提供離婚證原件(法院離婚判決書(shū)原件/離婚協(xié)議書(shū)原件)、雙方***原件。

　　附件：個(gè)人二手住房交易稅率表.xlsx