營(yíng)改增之后，水費(fèi)的增值稅稅率3%還是11%？

提問(wèn)：本人于2016年6月2日咨詢了關(guān)于物業(yè)公司代收水費(fèi)，開(kāi)具水費(fèi)**的稅率問(wèn)題，編號(hào)為：20160602162436625，你們說(shuō)“根據(jù)廣東省國(guó)家稅務(wù)局在物業(yè)公司代收水費(fèi)這方面問(wèn)題的答復(fù)指引，允許物業(yè)公司按自來(lái)水公司開(kāi)具水費(fèi)**的稅率，向所管轄業(yè)主開(kāi)具相同稅率的**”現(xiàn)在我還有以下幾點(diǎn)疑問(wèn)想問(wèn)清楚：我是一般納稅人我拿到自來(lái)水公司開(kāi)給我的水費(fèi)專用**上顯示的稅率是3％，經(jīng)咨詢自來(lái)水公司說(shuō)申請(qǐng)了簡(jiǎn)易征收。

按照你們省國(guó)稅指引回復(fù)，那我也開(kāi)相同稅率也就是3％的**向客戶收取水費(fèi)，那么問(wèn)題來(lái)了，我開(kāi)出3％的稅率之前我要去辦理“自來(lái)水銷售簡(jiǎn)易征收備案”嗎？

如果辦理了這個(gè)備案，那自來(lái)水公司開(kāi)給我司的專票就不能抵扣進(jìn)項(xiàng)了，那我的稅負(fù)就會(huì)增加了，本來(lái)物業(yè)公司水費(fèi)都是代收代付的，這就有點(diǎn)違背，營(yíng)改增全面減負(fù)的初衷了，如果不用去申請(qǐng)“自來(lái)水銷售簡(jiǎn)易征收備案”那我憑什么法律條文開(kāi)出3％的水費(fèi)**？要知道稅法說(shuō)的銷售水按13％的稅率計(jì)稅。望詳復(fù)，十分感謝！

回復(fù)：您好，前述的“答復(fù)指引”即是目前稅法并沒(méi)有就物業(yè)公司代收水電費(fèi)的**開(kāi)具做出具體規(guī)定，您所述的“銷售水按11％的稅率”沒(méi)錯(cuò)，但物業(yè)公司并非銷售自來(lái)水，而是一種代收代付行為。另，無(wú)需就3%稅率作簡(jiǎn)易征收備案，否則允許按此稅率開(kāi)票而達(dá)到讓物業(yè)公司稅負(fù)平衡的目標(biāo)就無(wú)效了。

更詳細(xì)要求和操作可以直接聯(lián)系您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅源管理部門。 感謝您對(duì)本網(wǎng)站的支持。

物業(yè)公司代收水電費(fèi)開(kāi)具**問(wèn)題

2016年09月27日 東營(yíng)市國(guó)稅局

物業(yè)公司代收水電費(fèi)的增值稅處理（不同地區(qū)口徑匯總）

　　問(wèn)：我公司的電費(fèi)由物業(yè)公司代收代繳，電力公司將增值稅**直接開(kāi)給物業(yè)公司，請(qǐng)問(wèn)我公司如何取得增值稅**？

　　山東國(guó)稅12366東營(yíng)市呼叫中心答復(fù)：您好！您提交的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：

　　物業(yè)公司收取客戶的水電費(fèi)，須同時(shí)滿足下述3個(gè)條件時(shí)，不征收增值稅，否則視為轉(zhuǎn)售行為，繳納增值稅并開(kāi)具增值稅**，不能開(kāi)具增值稅專用**的，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。

　　1.物業(yè)公司不墊付資金；

　　2.自來(lái)水公司、電力公司、供熱公司等（簡(jiǎn)稱銷貨方），將**開(kāi)具給客戶，并由物業(yè)公司將該項(xiàng)**轉(zhuǎn)交給客戶；

　　3.物業(yè)公司按銷貨方實(shí)際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款，并另外收取手續(xù)費(fèi)。

　　由于電力公司已將**開(kāi)具給了物業(yè)公司，客戶如果索取專用**，物業(yè)公司可到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。

　　感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。