中國(guó)銀行房貸幾點(diǎn)扣？一般什么時(shí)候扣費(fèi)？

房貸一般會(huì)在還款日凌晨0——6點(diǎn)以前發(fā)起靠前次扣款，如果扣款失敗，會(huì)在晚上21點(diǎn)以前進(jìn)行補(bǔ)扣，客戶在還款日到來(lái)以前，保持還款賬戶有足夠的資金就好了，銀行會(huì)自動(dòng)扣款。

如果萬(wàn)一遇到銀行第二次補(bǔ)扣失敗，客戶也不用著急，客戶可以選擇主動(dòng)還款，只要在還款日24時(shí)以前還上了貸款就是正常還款，不會(huì)對(duì)個(gè)人征信造成傷害，這一點(diǎn)客戶需要注意。

1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，最好的方法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

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房貸逾期怎么辦？怎么處理？

1、短時(shí)間逾期處理：房貸逾期后，應(yīng)該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有要求逾期會(huì)產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請(qǐng)求與其協(xié)商延長(zhǎng)還款的期限，之后再盡快償還。通常是因?yàn)閭€(gè)人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個(gè)人征信報(bào)告都會(huì)及時(shí)顯示，通***信系統(tǒng)的更新會(huì)有幾天的延時(shí)，所以貸款短時(shí)間逾期需要做的就是補(bǔ)足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個(gè)月處理：征信報(bào)告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會(huì)自動(dòng)消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業(yè)，疾病，出國(guó)等其他原因意外逾期，可以去銀行開(kāi)具“非惡意逾期證明”，銀行會(huì)核查實(shí)際情況，只要逾期的理由查明屬實(shí)，銀行一般會(huì)開(kāi)具證明的。