國家稅務總局淄博市稅務局公告2023年第1號 國家稅務總局淄博市稅務局關于明確全市土地增值稅預征率的公告

國家稅務總局淄博市稅務局關于明確全市土地增值稅預征率的公告

國家稅務總局淄博市稅務局公告2023年第1號 2023-02-07

　　為進一步規(guī)范我市土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2023〕53號)及《國家稅務總局山東省稅務局關于發(fā)布<國家稅務總局山東省稅務局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2023年第10號)等規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預征率明確如下：

　　在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人銷售住宅(不區(qū)分普通住宅與非普通住宅)土地增值稅預征率為2%，銷售其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預征率為3%。

　　本公告自2023年9月21日起施行。

　　特此公告。

國家稅務總局淄博市稅務局

2023年2月7日

關于《國家稅務總局淄博市稅務局關于明確全市土地增值稅預征率的公告》的解讀

　　一、公告出臺的背景

　　《淄博市地方稅務局關于土地增值稅有關問題的公告》(2023年第1號)已經(jīng)于2023年9月20日執(zhí)行到期，根據(jù)《國家稅務總局山東省稅務局關于發(fā)布<國家稅務總局山東省稅務局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2023年第10號)的授權，我局制定了《國家稅務總局淄博市稅務局關于明確全市土地增值稅預征率的公告》(以下簡稱《公告》)，確定了我市土地增值稅預征率。

　　二、公告內(nèi)容的重點

　　根據(jù)國家稅務總局山東省稅務局2023年第10號公告第十二條“普通住宅預征率2%-3%、非普通住宅預征率2%-3%、其他類型房地產(chǎn)預征率2%-4%。各市稅務局在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定適當?shù)念A征率，并報省稅務局備案”的規(guī)定，在國家稅務總局山東省稅務局授權范圍內(nèi)，《公告》延續(xù)淄博市地方稅務局2023年第1號公告中關于土地增值稅預征率的規(guī)定，未做調(diào)整。具體為：

　　在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人銷售住宅(不區(qū)分普通住宅與非普通住宅)土地增值稅預征率為2%，銷售其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預征率為3%。

　　三、公告的執(zhí)行日期

　　本《公告》為與國家稅務總局山東省稅務局2023年第10號公告配套實施的稅務規(guī)范性文件，根據(jù)國家稅務總局《稅務規(guī)范性文件制定管理辦法》(國家稅務總局令第41號發(fā)布，第50號、第53號修改)第十四條第三款的規(guī)定，本《公告》自2023年9月21日起施行。