房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)，房地產(chǎn)底薪8000騙局

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不需要什么資質(zhì)，只需工商執(zhí)照登記上變更經(jīng)營(yíng)范圍，增加代理房地產(chǎn)銷售、轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)內(nèi)容即可。但前提是，做開發(fā)商代理商，必須取得了開發(fā)商的委托授權(quán)，雙方要簽訂委托代理合同。

房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

業(yè)務(wù)：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場(chǎng)包裝、物料設(shè)計(jì)、媒體計(jì)劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回?cái)n資金等。

主要做的事情有一下業(yè)務(wù)：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營(yíng)銷、媒體推廣等一系列工作。

3、營(yíng)銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營(yíng)銷，有專門的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，也有品牌定位、策劃推廣的團(tuán)隊(duì)。

4、中介代理：中介代理公司主要負(fù)責(zé)銷售二手房。

5、服務(wù)內(nèi)容：整體宏觀市場(chǎng)調(diào)研（相關(guān)政策、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、供求比例等）；競(jìng)爭(zhēng)研判，找到競(jìng)爭(zhēng)的基準(zhǔn)對(duì)象；土地的價(jià)值研判，為產(chǎn)品提煉最大的附加值；消費(fèi)群和產(chǎn)品的雙向調(diào)研。

集客期-開盤銷售前都叫做集客，就是對(duì)意向客戶進(jìn)行拓展，召集、登記的過程。主要工作是：策劃做推廣，銷售做客戶的接待或者客戶拓展，并根據(jù)客戶情況做好銷售方案；、強(qiáng)銷期-開盤后的階段都叫強(qiáng)銷期，一般為開盤后2周，也有開盤后房子省的比較多的，這個(gè)階段就比較長(zhǎng)了；這個(gè)階段主要工作是：渲染熱銷氛圍、銷售加大未成交客戶回訪力度；對(duì)剩余房源做定向促銷方案（價(jià)格，折扣，其他贈(zèng)品等）持續(xù)銷售期：至下批次房源集客期前，主要工作是去化剩余房源；尾售期：尾貨促銷唄

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