50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端？50年產(chǎn)權(quán)已過20年還值得購買嗎

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老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，大概都是年齡在二十到五十左右買房的居多，年齡再偏小或者偏大，貸款辦理起來就比較困難了。

老人買房要注意

1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。

2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當(dāng)，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應(yīng)。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。

3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。

目前老人貸款買房的難度還是很大的，年齡越大，買房貸款越困難。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，所以年齡大的人都會選擇接力貸，父母買房可以貸款以兒女的名義償還，這是為了可以延長貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣辦理下來也不是一件容易的事情。

利：隨著社會發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的不斷改革創(chuàng)新，誕生了電腦手機，互聯(lián)網(wǎng)通訊，小汽車，以及其它各類生活用品，大大豐富了人們的生活學(xué)習(xí)和娛樂，拉近了人與人之間的距離，方便了人們在衣食住行上的各種需求；弊：人們頻繁的生產(chǎn)和大量的生活需求，導(dǎo)致產(chǎn)生排放的廢氣，廢水，重金屬等對環(huán)境污染日益嚴(yán)重。

利:由于公寓不限購不限貸，所以只要有錢是可以購買好幾套房子的，而且總價低，很多人有這個能力，公寓一般都是建在交通便利距離公交地鐵近的地方。

弊:公寓面積小，都是三四十平方，產(chǎn)權(quán)年限短，有些公寓產(chǎn)權(quán)四十年有些公寓產(chǎn)權(quán)五十年，管理費，水電費高，都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來的，首付高，五五開，不能入戶，小孩沒學(xué)位，

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