單價合同(單價合同是什么意思)

1.固定綜合單價除了可以計算項目費用外還可以理清楚措施清單項目所需的人工費等。固定單價合同的工程量清單中所列工程量只是估計數(shù)量，不能作為施工單位履行合同規(guī)定義務(wù)過程中應(yīng)予完成的實際和確切的工程量。

2.是指一個數(shù)量單位商品的價格。固定單價施工合同仍然執(zhí)行我國示范合同文本的合同。由承包方根據(jù)技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況可自主控制的風(fēng)險應(yīng)由承包人承擔(dān)。

3.另外固定單價還應(yīng)該包括間接費等各項費用的費率，這是固定單價概念和范圍的延伸，也是固定單價施工合同需要。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。造價不同：固定單價是有利于乙方的，投入的管理人員會少些，由市場價格波動導(dǎo)致的風(fēng)險應(yīng)由發(fā)、承包雙方險進行合理分攤，在合同中須進行明確約定范圍以及幅度。

4.固定總價合同與固定單價合同二者區(qū)別固定總價合同其實是針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定，當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。這里投標時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風(fēng)險均由自己承擔(dān)，是施工單位報出的單價是不能變動的，因而實際合同價款的支付就是單價與實際工程量的乘積之和再加上費用、利稅。

1.業(yè)主往往在合同中明確只有業(yè)主變更設(shè)計和增減工程量可以調(diào)整合同價款，這樣一來承包商索賠的機會大大減少，而業(yè)主對工程造價的控制就能做到基本不突破預(yù)算。

2.一般看工程量是否已經(jīng)明確。固定綜合單價是一個比較專業(yè)性的概念，是我們從簡單的角度來理解即可。

3.建設(shè)單位再在設(shè)計和工程量核實的環(huán)節(jié)上采取相應(yīng)的措施后，就可以達到控制工程造價的目的。

4.其生存主要靠參加工程項目的投標競爭，而投標競爭本質(zhì)上是一種商業(yè)行為，綜合單價綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。業(yè)主往往只提供施工圖紙和說明，承包商在報價時要自己計算工程量，再根據(jù)申報的綜合單價，是指招標人公布買賣標的物的條件，投標人參加投標競爭，招標人選定中示人簽約的一種買賣方式。

1.量與價的風(fēng)險主要由承包商承擔(dān)。固定單價是有利于乙方，投入的管理人員會少些，二就是利于控制造價。固定單價施工合同的作用才是完整的。

2.而業(yè)主則以雙方所簽合同為固定總價合同，材料漲價屬于承包商應(yīng)當承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險范圍、追加價款沒有合同依據(jù)為由，固定綜合單價則是在合同中約定。承包商還要承擔(dān)工程量風(fēng)險。這主要有∶工程變更；施工條件的變化如停水、停電等；以及固定單價后新產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)問題等其他約定。

3.固定總價合同有如下特點：工程造價易于結(jié)算。作為建筑單位則希望將風(fēng)險考慮在單價中，核實工程量就是通過計算和測量，然后按示范合同文本的有關(guān)條款來確定并支付實際合同價款。是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外，調(diào)解合同糾紛合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如。

4.誤導(dǎo)致的價款損失普遍認為是自己的失誤造成，即便在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)工程量漏算、錯算，也很少要求業(yè)主追加合同價款，除非工程量誤差巨大、損失慘重，且發(fā)包人在招標過程中有過錯。具體判定是否是單價合同還是總價合同，因根據(jù)招標文件來確定。