黃島房產(chǎn)網(wǎng)，黃島二手房個(gè)人房源

本篇文章給大家談?wù)匋S島房產(chǎn)網(wǎng)，以及黃島二手房個(gè)人房源對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

黃島區(qū)隸屬于青島市管轄。家在黃島房產(chǎn)證丟了去哪里補(bǔ)辦；是在房管局（房產(chǎn)交易中心）補(bǔ)辦。。。因?yàn)橹挥性谑校▍^(qū)）縣級(jí)行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證，其它機(jī)構(gòu)是沒(méi)有權(quán)辦理房產(chǎn)的。

對(duì)下面那位朋友的回答，我有不同的看法，談?wù)勎覀€(gè)人對(duì)此問(wèn)題的看法，如有不實(shí)之處，勿噴，諒解。

1、發(fā)展角度?，F(xiàn)在由于大經(jīng)濟(jì)環(huán)境不太好，房市進(jìn)入蕭條期，高新區(qū)的建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入緩慢發(fā)展，周邊的配套還很不完善，在高新區(qū)買房大都是炒房的，真正剛需居住的很少，雖然有學(xué)校幼兒園醫(yī)院超市等，但是基本都是在不飽和狀態(tài)下運(yùn)行。我初步估計(jì)要有所發(fā)展，得15年以上，現(xiàn)在的高新區(qū)就像2000年的黃島，黃島真正開(kāi)始發(fā)展在2012年，海底隧道通了以后。而黃島則不同，通過(guò)10多年的發(fā)展，周邊的配套已經(jīng)相當(dāng)完善，工作居住都非常便利。

2、房?jī)r(jià)角度。高新區(qū)在0.9萬(wàn)至1.7萬(wàn)之間，黃島在1.2萬(wàn)至3萬(wàn)之間。2016年，高新區(qū)房?jī)r(jià)在0.4萬(wàn)至0.6萬(wàn)，黃島在0.8至1.2萬(wàn)，看的出來(lái)，高新區(qū)在配套不完善的情況下，房?jī)r(jià)已經(jīng)虛高很多了，而黃島還是在上升期。根據(jù)買房的規(guī)則之一，一定要買有升值潛力而且配套完善的地段，據(jù)此，黃島還是不錯(cuò)的選擇。

3、教育角度。高新區(qū)有兩所中學(xué)，青島中學(xué)和青島實(shí)驗(yàn)學(xué)校。青島中學(xué)是12年一貫制私立學(xué)校，青島實(shí)驗(yàn)學(xué)校是針對(duì)高新區(qū)的9年一貫制學(xué)校。黃島有黃島區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)第一中學(xué)、青島開(kāi)發(fā)區(qū)致遠(yuǎn)中學(xué)、青島開(kāi)發(fā)區(qū)第三中學(xué)、青島志賢中學(xué)。網(wǎng)上對(duì)這兩些學(xué)校的宣傳很多，可以自己比較一下。孰好孰壞，我也不好做評(píng)論。

4、環(huán)境角度。高新區(qū)據(jù)說(shuō)以后的規(guī)劃是要建設(shè)青島市行政區(qū)，青島市政府要搬到高新區(qū)辦公，尤其紅島跨海大橋接通以后，去高新區(qū)就不用繞道城陽(yáng)，所以高新區(qū)的環(huán)境還是不錯(cuò)，但是高新區(qū)離著城陽(yáng)的農(nóng)村地區(qū)太近，這些地區(qū)的環(huán)境不是太理想。從城陽(yáng)進(jìn)入高新區(qū)，就好像從農(nóng)村進(jìn)入城市的感覺(jué)。黃島的問(wèn)題和市南區(qū)一般，傳說(shuō)中的金邊。黃島從金沙灘到萬(wàn)達(dá)影都沿海一線，發(fā)展很靚麗，環(huán)境也很好。但是在黃島老市區(qū)和膠南老市區(qū)，還是比較差。黃島的大珠山和小珠山自然風(fēng)光還是很不多的，天然氧吧。

5、污染角度。貌似高新區(qū)沒(méi)有什么污染源，有的話，也就是從城陽(yáng)來(lái)的，離城陽(yáng)農(nóng)村太近了，很多工廠都隱藏在城陽(yáng)農(nóng)村里，周邊污染比較大，但是從18年開(kāi)始的整治，應(yīng)該好了很多。黃島的污染源都集中在臨近日照的董家口，原有的青島市區(qū)的污染大戶，比如青島鋼鐵、青島海晶化工廠等等都搬遷到了黃島董家口。不過(guò)離著黃島中心區(qū)還有很遠(yuǎn)的距離，三四十公里是有了，打個(gè)比方，市政府在市南香港中路，三四十公里外都到了城陽(yáng)邊了。

6、和青島市其他區(qū)的比較。和市南嶗山還是沒(méi)有辦法比，這是青島中心區(qū)，青島的文化所在，不可缺少，不能忽略。市北區(qū)和老四方區(qū)合并之后，發(fā)展比較慢，比較有名的是CBD和新都心兩個(gè)地區(qū)，其他的市北地區(qū)發(fā)展一般。李滄區(qū)自從世園會(huì)之后，發(fā)展比較快，比較有名的是李村和世園會(huì)周邊地區(qū)，其他的李滄地區(qū)發(fā)展一般。城陽(yáng)區(qū)適合剛需人群發(fā)展，房?jī)r(jià)較低，周邊配套較完善，周邊臨近嶗山山脈，環(huán)境較好，但是一句話，剛需人群居住，改善人群不會(huì)選擇在城陽(yáng)居住，個(gè)人觀點(diǎn)，沒(méi)有歧視含義，勿噴。

以上是我對(duì)青島房?jī)r(jià)的分析，本人不從事房地產(chǎn)相關(guān)工作，不喜勿噴，一起談?wù)撘幌露选?/p>

第一步：登陸青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站（https://www.qdfd.com.cn），點(diǎn)擊進(jìn)入“一手房”模塊。

第二步：一是通過(guò)項(xiàng)目名稱或者預(yù)售許可證號(hào)查詢

1.下拉至此頁(yè)面底部，依次點(diǎn)擊“預(yù)售許可證公示”及右側(cè)“更多”，進(jìn)入預(yù)售許可證查詢頁(yè)面。

2.輸入“項(xiàng)目名稱”或者“預(yù)售許可證號(hào)”搜索，在下方項(xiàng)目列表中點(diǎn)擊擬查詢房源所屬的項(xiàng)目名稱，進(jìn)入項(xiàng)目詳細(xì)信息頁(yè)面。（注：1.項(xiàng)目名稱為企業(yè)辦理預(yù)售時(shí)使用名稱，具體可咨詢售樓處；2.如果輸入正確的項(xiàng)目名稱后查詢不到結(jié)果，表示該項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證）

二是通過(guò)項(xiàng)目地址查詢：在頁(yè)面頂部，輸入“所在區(qū)市”“項(xiàng)目地址”點(diǎn)擊搜索，在下方項(xiàng)目列表中點(diǎn)擊擬查詢房源所屬的項(xiàng)目名稱，進(jìn)入項(xiàng)目詳細(xì)信息頁(yè)面。

第三步：在項(xiàng)目詳細(xì)信息頁(yè)面可查看預(yù)售許可證號(hào)、已售及可售等詳細(xì)信息，同時(shí)點(diǎn)擊銷售表中擬查詢房源所在的樓棟名稱，進(jìn)入網(wǎng)簽信息頁(yè)面。

第四步：依據(jù)樓盤表顯示的顏色判斷房屋狀態(tài)：截至查詢?nèi)掌谇耙蝗眨G色為未網(wǎng)簽（即可售），黃色為已網(wǎng)簽，紅色為已登記，灰色為人工干預(yù)。（在此特別提醒廣大購(gòu)房者，如查詢到綠色房源標(biāo)注抵押，表示該項(xiàng)目已辦理土地使用權(quán)或在建工程抵押，購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得抵押權(quán)人書(shū)面同意的銷售證明，如已取得，待相關(guān)抵押注銷后，方可與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》；如查詢到房屋顯示綠色限制，則表示該房源已被查封，暫時(shí)不要購(gòu)買，待相關(guān)查封解除后方可與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》；如查詢到房屋顯示灰色，則表示該房源暫時(shí)不能銷售。）

第五步：點(diǎn)擊顏色為綠色的房源（即可售房源），即可查看建筑面積、套內(nèi)面積等基本信息。（注：黃色和紅色房源為已售房源，不可查詢房屋基本信息）

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