買房計(jì)算器2018(買房利息怎么算的30年計(jì)算器)

契稅怎么算計(jì)算器

契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半

印花稅金額為5元，在交易簽證時(shí)交納

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1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。

3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。

4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。

5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

商貸利率計(jì)算器

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

買房利息怎么算的30年計(jì)算器

1.

等額本息,計(jì)算公式為:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。那么30年的利息為:總利息=每月還款額*12*30-貸款本金。

2.

等額本金,計(jì)算公式為:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。那么30年的利息為:總利息=每月還款金額*12*30-貸款本金。

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