按揭付款和分期付款有什么區(qū)別？分期按揭月供的區(qū)別

關(guān)于按揭付款和分期付款有什么區(qū)別很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于分期按揭月供的區(qū)別的知識，希望對各位有所幫助！

分期按揭和月供是兩種不同的貸款方式，其區(qū)別在于：

1.還款周期不同：分期按揭是指將一筆貸款分成數(shù)個固定期限的還款計劃，每個還款期間需還清相應(yīng)的本金和利息。而月供是指按照每月固定金額償還貸款本金和利息的方式。

2.利率計算方式不同：分期按揭的利率通常會根據(jù)借款人的信用評級和所選還款期限進(jìn)行浮動調(diào)整，而月供則是根據(jù)貸款余額、貸款期限和利率等因素計算得出的。

3.還款總額不同：由于分期按揭需要在多個還款期間內(nèi)分?jǐn)傔€款金額，因此其總還款額通常會比月供高出一些。

4.對個人財務(wù)規(guī)劃的影響不同：分期按揭通常適用于大額消費或投資，因為其可以將總支出分散到多個月份，從而減輕每個月的負(fù)擔(dān)。而月供則適用于較小額度的消費，因為其總還款額相對較低，更容易管理個人財務(wù)。

需要注意的是，無論選擇哪種貸款方式，都應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況和財務(wù)狀況進(jìn)行綜合考慮，并確保自己有能力按時還款，以避免可能產(chǎn)生的額外費用和信用風(fēng)險。

不是，按揭是一種抵押貸款，你買了房子付首付后把房子抵押給銀行，銀行把全款給開發(fā)商，相當(dāng)于你向銀行借錢買房，之后每月還款給銀行，這樣你每月的負(fù)擔(dān)較小。分期付款是買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明，這是直接和開發(fā)商打交道，而且一般來說，不會是要求你一個月一個月的交，而是分成幾次就要交清，比如先交30%，封頂時再交30%，交房時交清等。

關(guān)于按揭付款和分期付款有什么區(qū)別到此分享完畢，希望能幫助到您。