購(gòu)房成本計(jì)算器(房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器最新)

購(gòu)房首付計(jì)算器

市民購(gòu)房首付應(yīng)該是以購(gòu)買房產(chǎn)的總值為基數(shù)乘以30%也就是說(shuō)，100萬(wàn)的房款首付是30萬(wàn)，如果預(yù)付款已交一萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商搞活動(dòng)一萬(wàn)抵三萬(wàn)的話，那么，首付可以少交兩萬(wàn)，28萬(wàn)就可以了，然后七十萬(wàn)按購(gòu)房者的年齡，計(jì)算貸款年限，計(jì)算平均每個(gè)月還房貸數(shù)額就可以了。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器最新

1、過(guò)戶費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

個(gè)人購(gòu)房計(jì)算器

下載貝殼，幸福里app等軟件，它們的軟件功能里面有個(gè)計(jì)算器，你可以根據(jù)自己的個(gè)人情況來(lái)計(jì)算，比如你首付多少，按照銀行今年的貸款利率多少，你想供多少年，月供多少都可以算出來(lái)，算得挺精準(zhǔn)的，我覺(jué)得它的功能強(qiáng)大又很實(shí)用，有購(gòu)房需求的可以下載來(lái)看看算一下

好了，關(guān)于購(gòu)房成本計(jì)算器和房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器最新的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！