新房50萬交多少稅費，50年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)過戶費多少

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主要看建筑面積是多少

1.評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。保險費：保險費=貸款額×年費率×年限系數(shù)。綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)×貸款額。

2、交易過程中需要交的費用：印花稅：房子當(dāng)時價格的萬分之五。申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需要交的費用登記費、房屋權(quán)的相關(guān)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。

3、入住過程中需交費用：物業(yè)管理費及供暖費。辦理按揭須繳納的費用保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保費一次性交。

你需要交納以下稅費：1.增值稅3％，100000/(1+3％)×3％＝2912.62元。2.附加稅，2912.62×7％/2＝101.94元請注意，城建稅納稅人如果在市區(qū)，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)，稅率為5％，其他地方稅率為1％。發(fā)票金額不超10萬，城建稅減半，教育費附加和地方教育費附加免征。3.印花稅，建筑類印花稅萬分之3，100000*3/10000/2＝15元。印花稅目前有優(yōu)惠，全國各地不一樣，最高優(yōu)惠是減半征收。4.個人所得稅，這是是由企業(yè)預(yù)扣預(yù)繳的。100000÷(1+3％)×(1-20％)×40％－7000＝24067.96元合計為27097.52元。需要帶什么材料，各地不一樣，需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。我建議你分月分次開票，這個個人所得稅有點太高了。至于當(dāng)?shù)囟悇?wù)局怎么判定你是不是連續(xù)收入，這個就不知道了。參考文件：印花稅－財稅[2019]年13號個人所得稅－國稅[2018]年61號

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