大連各銀行貸款（大連銀行貸款利率2023）

大連貸款收緊，買二手房不放貸了？

近期看到很多房屋中介的朋友圈，一直在宣傳二手房銀行不放貸款了，出于好奇的目的翻了翻新聞，了解了一下貸款情況。

目前全國區(qū)域貸款收緊，國家加大了資金的監(jiān)管，而大連目前實(shí)行的二手房政策就是加強(qiáng)客戶資格審查，提高貸款利率來調(diào)整目前的國家政策，這樣做給購房者帶來的弊端就是只能接受較高的貸款利率，個別人因?yàn)檎餍诺膯栴}或者沒有繳納五險一金的情況下，很難從銀行取得貸款，延緩了剛需購房的需求。

根據(jù)我了解的信息，房地產(chǎn)行業(yè)算是中國支撐類行業(yè)之一，國家如此調(diào)控，地方政府高度響應(yīng)，有沒有可能是資金緊張，沒有辦法大規(guī)模房貸了么，錢是不是因?yàn)橐咔橛绊懙?？一切不得而知，下圖是大連多數(shù)銀行目前貸款條件，大連可以參考下。

大連買房貸款，今年第二次加息！

即日起建設(shè)銀行首套利率5.35%，二套利率5.5%，

華夏銀行：從6月8日起首套執(zhí)行5.15%，非限購區(qū)（兩成首付）執(zhí)行5.25%。二套四成首付

5.35%，三成（非限購）5.45%，

興業(yè)銀行：首套執(zhí)行5.3% ，二套執(zhí)行5.3%

中信銀行：首套執(zhí)行5.2% ，二套執(zhí)行5.3%（不簽）

交通銀行：無額度（不簽件）

因?yàn)轭~度管控，國企銀行其他銀行也會跟進(jìn)利率上調(diào)，現(xiàn)在還有個別行利率首套5.05%；二套5.25%

以上內(nèi)容為平臺經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)發(fā)，雖未官方正式發(fā)布，但基本屬實(shí)，利率在5.3到5.5了。這下成天想投資的客戶，是不是能消停點(diǎn)兒了？觀望的剛需，可真要哭了，等來得不是房價降，而是利率漲。。。#大連身邊事# #大連頭條# #大連最熱門#

最近大連買房的朋友，尤其是二手房，因?yàn)橘J款放款延期這件事，估計折騰挺頭疼，很多朋友擔(dān)心會不會對自己產(chǎn)生什么影響？

從6月份開始，在全國范圍內(nèi)，因?yàn)楦骷毅y行收緊貸款政策的影響，銀行貸款放款時間較往常都有大幅延長，尤其是二手房商業(yè)貸款，大連也是如此。

但當(dāng)下網(wǎng)傳了很多不實(shí)或者是夸大的信息，例如銀行停貸等，甚至說二手房房價要崩盤這種夸大其詞的說法來博人眼球。而實(shí)際的情況是，僅少數(shù)銀行暫時停貸，不接受貸款，大部分銀行正常受理貸款，但是不承諾放款時間了，但是貸款利率較年初有所上漲，已是本年度第2次調(diào)整。

銀行額度緊張的原因，咱之前內(nèi)容也聊過，這里就不贅述了。對于需要辦理貸款或者已經(jīng)辦理貸款的朋友來講，你就正常辦理就可以了， 只要銀行審核通過，放款是早晚的事情，買二手房這塊，買家，中介，銀行各方在辦理的時候，也都會把情況了解清楚，也不存在違約啥的，所以，不必過分擔(dān)心。

至于新房的購買，或多或少也有影響，但顯然開發(fā)商比你更著急，所以對于買方來講，你更無須擔(dān)心。

至于對于房價的影響，我個人認(rèn)為僅憑目前這一政策變化，就想改變大連房價上行趨勢，幾乎不現(xiàn)實(shí)。若有其他方面的政策升級，那房價走勢可就難講了，而政策升級的可能性，我一直認(rèn)為是存在的。#大連身邊事# #大連頭條# #大連最熱門#

#大連頭條# 大連房貸貸款利率終于迎來破5了，這個也太速度了，一直在下降，這個利率一下回到5年前了，還沒買房的歡呼吧，購房成本又降了好多??！首套4.85，二套5.25，這個真可以。

拐點(diǎn)要來了么？工行（大連）再次上調(diào)房貸利率，還貸壓力再次提高？

據(jù)可靠消息，大連工行再次提高首套房貸款利率，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)在5.5-5.8%之間，其它銀行是否跟進(jìn)？雖然文件沒出來，但是應(yīng)該也是大概率的事！

最近房地產(chǎn)行業(yè)反響最大的就是銀行接件和放款速度了！額度緊、放款慢、暫時不接件及不斷提高貸款客戶資質(zhì)條件！

最近很多二手房從業(yè)人員對二手房銷售態(tài)度及其消極，其原因是，什么時候能拿到提成是未知數(shù)（不放款不結(jié)傭）。所以說對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響那是一定的！ 現(xiàn)在的房價本身基數(shù)就高，舉個例子：對比基準(zhǔn)利率，同樣以貸100萬為例，按基準(zhǔn)利率算月供為5156元，而上浮后月供為5678元（利率按5.5%），30年利息總額分別為：85.6萬和104.4萬，30年需要多還近20萬[流淚]！市區(qū)內(nèi)房價越來越高了，已經(jīng)有很多剛需客戶迫不得已選擇郊區(qū)了（從最近市場銷售比較火的項(xiàng)目所在區(qū)域就不難看出[捂臉]）。至于樓市會怎樣？相信剛需的，該買還得買，只是壓力越來越大，投資客戶，相信必然會更趨于理性。

樓市是否能出現(xiàn)拐點(diǎn)？還不能下結(jié)論，至于結(jié)果，讓我們一起拭目以待！#大連頭條# #大連身邊事# #買房#