信用社貸款利率表2009（信用社貸款利率表2023）

房貸利率昨天下調(diào) 0.15%，已經(jīng)貸款4.25%利率的不用急，明年更新后，會自動從4.25%更新成 4.1%[贊][贊]還是最低利率。今天起買房貸款利率調(diào)整為：LPR-20BP=4.1%；一夜回到09年的貸款利率[捂臉][捂臉][捂臉]

8月22日電，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至4.3%，此前為4.45%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。之前央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

8月22日電，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至4.3%，此前為4.45%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。之前央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

新的限購、限貸政策下，今天房貸基本都是剛需，而且整體看是最優(yōu)質(zhì)的貸款客戶，但利率竟然普遍高于一般貸款利率，這合理嗎？

根據(jù)近期中國人民銀行發(fā)布的“2023年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告”（以下簡稱“報告”），9 月，一般貸款利率為 5.31%，比上年12月下降0.43個百分點；個人住房貸款利率為5.36%，比上年12月下降0.26個百分點。

另據(jù)Wind，2009年至2023年，金融機構(gòu)一般貸款利率一直高于個人住房貸款利率。而到了2023年，前者數(shù)據(jù)連續(xù)三個季度低于后者，這是近十余年來首次出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

國家第4次總動員買房，前3次都是風(fēng)口。

第一次：1998年國家房改，取消福利分房制度，鼓勵商品房大張旗鼓開發(fā)，土拍、預(yù)售制、按揭、杠桿等，第一波買房的人都享受到了。

第二次：2008年，次貸危機后貸款利率打7折，2成首付，不限購，2009年大放水后迅速房價上漲。

第三次：2023年，大規(guī)模去庫存，棚改貨幣化，房價上漲硬啟動，這一次成就了最近一波紅利。

第四次：2023年開始，政策底、市場底、土拍底、信貸底…

如果還沒抓住前3波，這一波，可能是很多人最后一次機會。

國家第4次總動員買房，前3次都是風(fēng)口。

第一次：1998年國家房改，取消福利分房制度，鼓勵商品房大張旗鼓開發(fā)，土拍、預(yù)售制、按揭、杠桿等，第一波買房的人都享受到了。

第二次：2008年，次貸危機后貸款利率打7折，2成首付，不限購，2009年大放水后迅速房價上漲。

第三次：2023年，大規(guī)模去庫存，棚改貨幣化，房價上漲硬啟動，這一次成就了最近一波紅利。

第四次：2023年開始，政策底、市場底、土拍底、信貸底…

如果還沒抓住前3波，這一波，可能是很多人最后一次機會。

【LPR連續(xù)17個月“筑平臺” 專家預(yù)計四季度下調(diào)可能性增大】這不僅推動利率市場化再進一步，更重要的是會有效帶動企業(yè)貸款利率更快下行，激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求

9月22日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐。據(jù)中國人民銀行（以下簡稱“央行”）授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此，LPR已連續(xù)17個月“原地踏步”。

此前，央行于9月15日開展中期借貸便利（MLF）操作，利率維持2.95%不變。彼時，分析人士便普遍預(yù)計本月LPR大概率保持不變。詳情→LPR連續(xù)17個月“筑平臺” 專家預(yù)計四季度下調(diào)可能性增大-證券日報網(wǎng)

【#歐洲央行維持三大利率不變# 】歐洲央行公布利率決議，維持三大利率不變，即邊際貸款利率為0.25%，主要再融資利率為0%，存款便利利率為-0.5%，符合市場預(yù)期。歐洲央行決定暫時維持三大利率不變 | 每經(jīng)網(wǎng)（每經(jīng)，澤塔）

泰康8.23幸福有約新聞早餐[心]

央行再次下調(diào)LPR，首套房貸款利率低至4.1%，低于2009年；

機構(gòu)預(yù)測中國股票10年期年化回報為6.9%-8.9%；

新加坡2030年成年人中百萬富翁比例將達13%，全球第一，中國大陸4.4%；

健康險規(guī)模2025年將超1.3萬億；

2035年患4種及以上疾病的老人將翻番；

肺癌女性化、年輕化趨勢凸顯；

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#頭條帶你學(xué)保險#

【房地產(chǎn)板塊震蕩走高 海泰發(fā)展?jié)q?！控斅?lián)社10月10日09:51電，海泰發(fā)展?jié)q停，天房發(fā)展、華發(fā)股份、天健集團漲超5%，招商蛇口。天?；?、沙河股份、保利發(fā)展等跟漲。消息面上，央行9月30日宣布，自10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

#土耳其遇股匯債三殺：股市重挫10%#都在說土耳其股債雙崩，土巴俄三國加息，A股就一定跌嗎？看看歷史數(shù)據(jù)和實際走勢吧！

加息周期，特指一年期存貸款利率（A股998-6124）

2006年08月19日上調(diào)基準利率0.27%；2007年03月18日上調(diào)基準利率0.27%；2007年5月19日上調(diào)基準存款利率0.27%，基準貸款利率上調(diào)0.18%；2007年07月20日上調(diào)基準利率0.27%；2007年08月22日上調(diào)基準存款利率0.27%，基準貸款利率上調(diào)0.18%；2007年09月15日上調(diào)基準存款利率0.27%，基準貸款利率上調(diào)0.27%

降息周期，特指一年期存貸利率（A股6124-1664）

2008年9月16日，一年期貸款基準利率下調(diào)0.27%；2008年10月9日下調(diào)0.27%；2008年10月30日下調(diào)0.27%。

問問你身邊的老股民，應(yīng)該還有印象，剛開始加息還恐慌一下，到后來加息也直接高開高走；6124之后越降越跌！

#央行下調(diào)首套房公積金貸款利率##房地產(chǎn)# 利好消息！下調(diào)利率！中國建設(shè)報2023-10-8 09:53 消息稱，中國人民銀行決定，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

#房地產(chǎn)市場# #我要上頭條#

【國有大行去年存款付息率顯著上行：存款利率加點上限下調(diào)預(yù)期強烈】 繼部分中小銀行收到利率自律機制可將存款利率加點上限下調(diào)0.1個百分點的通知后，大型銀行可能跟隨下調(diào)的預(yù)期強烈，尤其是利率相對較高的大額存單。

4月22日，@21世紀經(jīng)濟報道 記者走訪了六大行中的四家大行北京銀行網(wǎng)點，僅一家大行客戶經(jīng)理表示近期該行3年期大額存單利率將下調(diào)0.15個百分點，另外三家銀行客戶經(jīng)理對該詢問的回復(fù)較為謹慎，但其中一家銀行客戶經(jīng)理暗示可能會下調(diào)，并對記者出示了相關(guān)新聞報道。

與此同時，記者梳理六大行2023年存款平均付息率/成本率發(fā)現(xiàn)，僅有交通銀行一家有所下行，其他五家大行有不同程度上行，這在當前降低銀行負債成本進而降低實體企業(yè)貸款利率背景下，或?qū)粝⒉顦?gòu)成壓力。

>>國有大行去年存款付息率顯著上行：存款利率加點上限下調(diào)預(yù)期強烈 - 21財經(jīng)

英國房地產(chǎn)市場正走向10多年前全球金融危機以來最嚴重的衰退

據(jù)市場矩陣(MarketMatrix.net)報道，英國(GBR)最大的兩家抵押貸款機構(gòu)Nationwide Building Society和Halifax表示，過去三個月的房價都在下跌，11月出現(xiàn)了自2008年和2009年信貸緊縮以來的最大跌幅。

令人擔憂的是，最新的數(shù)據(jù)是長期衰退的開始，這可能與1989年底開始的房地產(chǎn)市場衰退類似 - - 房價在三年內(nèi)下跌五分之一的價值。

Nationwide的首席財務(wù)官克里斯·羅德斯表示：“最壞的情況包括價格下跌30%，但更有可能下跌8%至10%。”彭博經(jīng)濟研究所(Bloomberg Economics)預(yù)計明年的跌幅將略低于10%，估計目前的房價比公允價值高出20%。

最大的驅(qū)動因素是利率飆升 - - 抵押貸款利率已升至2008年和2009年房地產(chǎn)市場衰退以來的最高水平 - - 2年期固定利率交易的抵押貸款利率推高至6%以上。英格蘭銀行(BoE)在過去一年中8次將基準貸款利率從接近零上調(diào)至3%，投資者預(yù)計未來幾個月將繼續(xù)加息。

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圖：英國抵押貸款利率預(yù)計至少在2028年之前將保持在5%附近

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