房貸還了三年轉(zhuǎn)賣怎么算 是賺了還是虧本

身邊有不少這樣的情況，房貸還沒有還清，但是因經(jīng)濟原因，不得不把房子轉(zhuǎn)賣出去。假設(shè)房貸只還了三年，打算把房子賣了，房貸還了三年轉(zhuǎn)賣怎么算？對業(yè)主來說虧不虧？下面一起來了解下。

房子當時購買總價+契稅+維修經(jīng)費+裝修費用+物業(yè)管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢。如果這么多年過去了，房價一直沒有上漲，甚至是下跌了，賣這套房子基本上是虧本的。

賣房必須掌握好定價的技巧，尤其是房屋均價，賣房可以結(jié)合周邊同類型的房屋進行制定，如果房屋小區(qū)比較高檔，或者裝修品質(zhì)更高，都可以適當?shù)奶岣叻课菥鶅r。總的來說，賣房應(yīng)該保證我們能賺錢。