衡陽(yáng)住房公積金貸款條件與貸款額度

衡陽(yáng)住房公積金貸款條件與貸款額度期限

凡所在單位正常繳存住房公積金一年（含一年）以上且本人正常繳存六個(gè)月（含六個(gè)月）的在職職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起二年內(nèi)，可以申請(qǐng)個(gè)人貸款。

職工在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力；

（三）具有真實(shí)、合法、有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議）、《房屋所有權(quán)證》或其它證明資料；購(gòu)買自住住房的，還需支付占購(gòu)房?jī)r(jià)款30%（含30%）以上的首期付款；

（四）同意按照規(guī)定設(shè)立抵（質(zhì)）押、保證等擔(dān)保手續(xù)，且抵（質(zhì)）押物的所有人必須具有完全民事行為能力；

（五）沒有可能影響貸款償還的債務(wù)；

（六）身體健康狀況良好；

（七）管理中心規(guī)定的其他條件。

【公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】貸款額度與貸款期限

（一）最高限額

1、不得超出購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房總價(jià)款的70%；

2、拆遷購(gòu)房其購(gòu)房總金額應(yīng)扣除拆遷安置補(bǔ)貼；

3、借款人及其配偶已提取住房公積金購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房，同時(shí)需要申請(qǐng)貸款的，提取與貸款總金額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房總價(jià)款；

4、借款人以房產(chǎn)作抵押的，不得超過(guò)抵押房評(píng)估價(jià)值的70%；

5、借款人以本人及其配偶住房公積金（住房補(bǔ)貼）賬戶余額作質(zhì)押的，不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的100%；以他人住房公積金（住房補(bǔ)貼）或其它的質(zhì)押物作質(zhì)押的，
不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的80%。

貸款最高限額由管委會(huì)確定并公布。

（二）貸款期限

1、借款人最終還貸期原則上不得超出法定退休年齡；

2、用房產(chǎn)作抵押的，其房產(chǎn)竣工時(shí)間至貸款合同約定到期日的期限不得超出國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)有效期限。

貸款最長(zhǎng)期限由管委會(huì)確定并公布。