宜春住房公積金貸款額度期限與利率

宜春住房公積金貸款額度、期限、利率

住房公積金貸款規(guī)模按年初審定的計劃執(zhí)行。市住房公積金管理中心負責編制市級和各縣市辦事處的年度貸款規(guī)模計劃。

職工沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。從還清貸款之日起，連續(xù)繳存住房公積金一年后，可再次申請住房公積金貸款；如在一年之內(nèi)確實有新的購房需求，委托人可根據(jù)具體情況決定是否允許再次貸款。

住房公積金貸款最高限額按當時住房公積金管理委員會公布的標準執(zhí)行。每筆貸款額度根據(jù)房屋評估價格、家庭收入、住房公積金繳交余額等因素具體確定。

（一）不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶月工資之和×職工個人還貸能力系數(shù)×12（月）×借款期限。還貸能力系數(shù)為35%。月工資以借款人及其配偶計算住房公積金月繳額的工資基數(shù)為準。

（二）不得高于按照購買、建造、翻建、大修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。其計算公式為：房屋總價款×70%。

（三）不得高于按照借款人夫妻雙方住房公積金帳戶儲存余額的10倍確定的貸款限額。

（四）不得高于最高貸款限額。

上述還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例、住房公積金余額的倍數(shù)、貸款最高限額由市住房公積金管理委員會根據(jù)實際情況適時調(diào)整并予以公布。還貸能力系數(shù)、住房公積金余額的倍數(shù)縣市可結(jié)合本地實際適當調(diào)整。

最長貸款期限按照市住房公積金管理委員會當年公布的最長期限執(zhí)行，但不得超過人民銀行規(guī)定的住房貸款最長期限。

對于將到退休年齡的貸款人，其貸款期限只能計算到借款人的法定退休年齡。

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。